マンション、病院、老人ホーム、学校、宗教施設、事務所、工場、倉庫・・当事務所では用途・規模に関わらず空間や建築に関するものづくり全般について設計監理を行っています。計画の初期段階でも結構ですのでお気軽にご相談下さい。


【劣化しない魅力を】
他の物件と差異化を計る一番手っ取り早い方法は最新の機器や流行の設備を備えることですが、余計な初期投資がかかる上、数年も経てばさらに新しい設備を備えた物件が周辺に出来、流行も変化して容易に魅力を失ってしまいます。小手先の技ではなく建築自体を魅力ある空間として設え、デザインという劣化しない価値を付加することが長期的な事業計画を実現する上で最も重要です。

【何より事業性】
まず収支バランスを考え、事業として成り立つ計画を立てることが重要です。徹底的に効率の良い設計を行うことで無駄なスペースを排除し、収益率が高い物件を計画します。採算を度外視した見た目だけのデザインは行いません。

【コスト管理】
限られた予算の中で最大限に魅力的な空間をつくる必要があります。そのため空間の使い方をよく考え、重要な部分には費用や手間をかけ、逆に重要ではない部分は極力ローコストに抑えて全体のコストバランスを取ります。

【街を考える】
大規模物件では、敷地内だけではなく周辺を考慮した設計を行う必要があります。無用なトラブルを避けることはもちろん、その街における位置づけを考え、より多く、より永く利用される計画であることが最終的に良い事業と言えるのではないでしょうか。

山本嘉寛 | 山本嘉寛建蓄設計事務所
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