タイルライフ株式会社

お近くの輸入住宅で輸入サッシのメンテナンスをご依頼頂きました。

窓は、メーカー不明の樹脂製サッシ。

3連のトリプルウィンドウの上にハーフサークルウィンドウが飾りで
付いているのですが、そこに付いているペアガラスに不具合が発生しました。

こちらの窓は2階の東面に面したサッシですから、雨や風当たりが強く、
窓の押縁（ガラス押え）の周囲から雨水がサッシに浸入したものと
思われます。

こうなるとペアガラスの中で内部結露が発生したり、曇ってしまったり
するのですが、今回はそうしたこと以外にガラスの周囲に接着してある
ゴム状の気密スペーサーが飛び出してきたようです。

雨水の浸入によって、スペーサーの接着が劣化したことが原因ですが、
接着をしていなければ当然気密は保てませんから、水分や湿気が
ペアガラスの中に入り込みますし、断熱性能も落ちてしまいます。

全体の接着がなくなってしまえば、最悪ペアガラス自体を保持出来なく
なりますから、ガラスが動いたりしてくる恐れもあります。

ただ、こうしたペアガラスを交換する場合、屋外側にある押縁を外して
ペアガラスの採寸調査や交換作業を行う必要がありますから、高い足場が
なければ仕事は出来ません。

ここだけの部分足場を設置することも可能ですが、それだけではどうしても
設置費は割高になってしまいますから、こういう場合私共では家全体に足場を
組んで、全てのサッシのガラス防水の仕事をすることをお勧めします。

勿論、ここだけの部分足場を設置して、半円窓のガラス交換やこの周囲の窓の
ペアガラスの防水処理だけを行うことも可能です。

尚、輸入のハーフサークルウィンドウのペアガラスは、真円ではなく楕円
ですし、厚みを含めた寸法はインチ単位で出来ていますから、普通の
ガラス屋さんやサッシ屋さんでは対応出来ないかも知れません。

そういう場合は、信頼のおける輸入住宅の専門家にご相談頂くと、
適切な施工をして頂けると思いますよ。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、
現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつか
ご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの
皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
（この記事には画像があります。画像部分は外部ブログサイトで見れます。）

先日ブログ記事に書かせて頂きました洗面水栓のメンテナンス用の
部品が届きました。

輸入の洗面水栓は、ヤスダプロモーション製のゴールドの水栓金具。

蛇口から水がポタポタ落ちるということで、レバーハンドル内に
内蔵されているカートリッジバルブを交換することになり、それが
弊社に届きました。

レバーハンドルが比較的高い位置にある関係から、バルブの頭部の
スピンドルと呼ばれる部分もそれに合わせて長くなっています。

バルブのお尻の赤い方がお湯用、青い方が水用となっています。

今回、同じ水栓金具が2ヶ所あるということで、このお湯用・水用の
セットを2セット用意しています。

週明けに岐阜県まで取り替えに伺ってきますから、また交換後に状況を
お知らせしたいと思います。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、
現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつか
ご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの
皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
（この記事には画像があります。画像部分は外部ブログサイトで見れます。）

今日、豊田市の輸入住宅にお伺いして、輸入の玄関ドアの塗り直しを
行いました。

輸入ドアは、ファイバーグラス製のダブルサイドライト付き3枚ドア。

美しい楕円のステンドグラスも、ドアを引き立たせています。

7年前にドアの塗装やメンテナンスを行ったのですが、ドアが南面に
面していることから、太陽の紫外線や熱さ、台風等の風雨、中国の
黄砂にも曝され、塗装が酷く剥げてしまいました。

通常のファイバーグラス製ドアの塗装であれば、表面に塗ったトップ
コート（クリアの表面保護塗料）のみが傷むのですが、下地の着色塗料も
剥げてきている状況でした。

ですから、今回の塗装メンテナンスは下地作りから行わなければなりません。

（着色塗装が無事であれば、トップコートのみの塗り増しでOKなんですが、
そうではありませんから、劣化した塗装の除去を行った上で、着色塗装1回、
トップコート塗装2回の合計3回の作業が必要です）

木目調ファイバーグラス製ドア専用の塗料とは言え、厚塗りしたんでは
油性塗料をベタ塗りしたように木目が消えてしまいますから、塗料を塗っては
それを少し擦り取るという作業を繰り返し、木目の濃淡が浮き出るように
仕上げていきます。

そうして着色した下地が出来上がっただけでは、ドアにツヤもなく古びた
寂しいドアにしか見えません。



そして、トップコートの塗装を2度塗って完成した様子が、2枚目の写真です。

木目も表面のツヤも見事に再現されて、新築した当時のドアの趣きが蘇りました。

技術とセンス、適切な道具と材料さえあれば、このように高級感のある玄関
ドアになるのですから、10年以上経ったファイバーグラスの玄関ドアは、
是非塗り直しを行ってみては如何でしょうか。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、
現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつか
ご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの
皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
（この記事には画像があります。画像部分は外部ブログサイトで見れます。）

大分県のお客様から、輸入ドアノブ（ドアレバー）のドアラッチの調子が
悪いので、交換部材が欲しいという相談を頂きました。

ドアノブは、旧タイタン（Titan）製の空錠タイプ。

空錠タイプとは、キーで施錠する機能が付いたタイプ以外のものと
お考え頂くといいかも知れません。

古いタイタンのドアノブに付いていたドアラッチは、写真のように
フェースプレートが付いていないものが多く、頭の部分が丸いまま
になっています。

これをドライブイン・ラッチと呼ぶのですが、取付け穴にラッチを差し込む
だけでラッチが固定出来るという施工が簡単な部材です。

フェースプレート付きのラッチは、国産のドアノブにも付いているタイプで、
戸先に露出したフェースプレートをビスで固定することで、ラッチが動かなく
なります。

ですから、ドライブイン・ラッチよりは、取付けに少しだけ手間が掛かる
のですが、このフェースプレート付きのラッチの方が普及しているのです。

勿論、北米でもフェースプレート付きのラッチの方が一般的になってきて
いますが、まだまだドライブイン・ラッチも多く使われているようです。

今回私共が供給可能なドライブイン・ラッチは、改良版で少しデザインが
異なりますが、施工方法やドアノブへの納まりは全く変わらないものと
なりますから、安心してお使い頂けます。

今回お客様からは交換用ラッチを2個欲しいというご依頼でしたが、
20年以上経っているようならラッチ自体の耐用年数は過ぎています。

恐らくおうちの開きドアは8ヶ所以上あるでしょうから、2つと言わず
全てのドアラッチを定期交換する時期が来ているように思います。

日本ではなかなか手に入らないドライブイン・ラッチですが、北米では
普通に調達出来ますから、何十年経っても大丈夫です。

但し、ラッチを数回交換したらドアノブの方が悪くなってくるでしょうから、
その際はドアノブを含めて新しいものに交換するようにお願いします。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、
現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつか
ご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの
皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
（この記事には画像があります。画像部分は外部ブログサイトで見れます。）

先日、お近くのお客様から輸入掃出しサッシ（スライディング・パティオドア）
の網戸の戸車がおかしいので、グラスファイバー製の網の張り替えと一緒に
戸車の交換をご依頼頂きました。

写真は、古い網戸に付いていた比較的状態がいい戸車と、今回調達した
新しい戸車を並べてみました。

針金のような部分は、戸車を上下させるサスペンションの役割を果たす所
ですが、多少バネが弱っているのか、下がり気味になっています。

戸車に付いているナイロン製のローラー部品も心なしか摩耗して少し
小さくなっているようにも感じます。

この古いローラー部分は網戸の上枠に付いている戸車で、下枠の戸車は
ローラー部分が割れていて回らない状態になっていました。

掃出しサッシの網戸の場合、どうしてもサッシ下のレールを戸車が移動
するという仕組みですから、網戸下の戸車に比較的大きなストレスが
掛かります。

勿論、上側の戸車も同様に劣化はしてきていますから、下側だけを交換
して上側の戸車を交換しないという訳にはいきません。

掃出しサッシの網戸の動きが悪くなってきたら、レール等の掃除を行う
と共に戸車の交換をして頂ければ、またスムースに左右に動くように
なるはずです。

20年以上前のこういった輸入網戸の部品は、今でも北米で作られて
いますから、調達するのに問題はありません。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、
現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつか
ご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの
皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
（この記事には画像があります。画像部分は外部ブログサイトで見れます。）

昨日、京都の輸入住宅にお伺いして、シングルハングサッシのコイル
バランサーを交換してきました。

輸入サッシは、樹脂製のカナダ MBFウィンドウ。

コイルバランサーのバネが切れてしまうと、重いサッシ建具を吊り上げる
ことが出来なくなり、窓を開けられなくなります。

ですから、この切れたバネさえ交換出来れば、サッシは元通りスムースに
開閉出来るようになるのですが、コイルバランサーを装着するサッシ枠の
溝（レール）は狭く、通常ではコイルバランサーは絶対に入りません。

その場合、溝をノコギリやナイフのようなもので切って、装着出来るだけの
幅を確保するという方法が取られるのですが、一旦切ってしまったら
それを元には戻せませんし、その分見た目も悪くなります。

そこで私たちは、写真のように専用工具を使って、樹脂製の枠を広げて溝の
幅を確保します。

そのようにして、不具合のある古いコイルバランサーを取り出して、
そこに新しいコイルバランサーを入れ込むことを行いました。

勿論、溝を広げた工具を取り外せば、サッシの枠は元通りに戻ってくれます。

ですから、枠を切ることもなく、今までと変わらぬ見た目で窓を使うことが
可能となります。

ただ、非常に強い力で広げますから、慎重に作業を行わないとプラスチック
の枠が割れてしまったり、広げた枠が元に戻らなくなったりしますから、
注意しないといけません。

綿密な修理調査、交換部品の調達ルートや正しい修理手順、専用工具といった
ものが全て揃って、初めて完璧な修理メンテナンスが可能となります。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、
現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつか
ご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの
皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
（この記事には画像があります。画像部分は外部ブログサイトで見れます。）

岐阜県のお客様から、輸入の洗面水栓のメンテナンスについてご相談を
頂きました。

水栓金具は、ヤスダプロモーションの洗面用水栓です。

ゴールドの本体に白いレバーハンドルのコンビネーションが、クラシックで
美しいですね。

施工されたのは、2011年。輸入住宅ブームが1990年代ですから、
それから10年以上後に建てられた輸入住宅ということで比較的新しい
製品になります。

今回の不具合は、レバーを閉じても吐水口から水やお湯がポタポタ
落ちてくるというものですから、内蔵されたカートリッジバルブを
交換すれば元通りに直ると思います。

ヤスダプロモーションの古い水栓金具は、製造時期によって使われている
止水バルブが異なるという事象がありますので、現地調査を実施しないと
入手したバルブが取付け出来ないというリスクが生じます。

ですが、今回のものは、止水バルブに製造時期による新旧はなく、
事前調査は必要ありませんでした。

その分修理費用も抑えられて、お客様にもメリットがあったのでは
ないかと思います。

交換用のカートリッジバルブが入荷次第、修理にお伺いする予定です。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、
現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつか
ご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの
皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
（この記事には画像があります。画像部分は外部ブログサイトで見れます。）

先日、京都府の輸入住宅で、浴室の樹脂サッシのバランサーについて
修理調査を行ったという記事を書かせて頂きました。

そのサッシは、カナダ東海岸にあるMBF Windowsというメーカーの
シングルハングサッシですが、このメーカーのものはあまり日本には
輸入されておらず、国内に販売やサービスを行う代理店もありません。

私たち ホームメイドは、カナダへ材料視察に伺った経験があり、
このメーカーについても熟知しておりました。

取り付けられていたシングルハングサッシは少々大きめのもので、
重いサッシ建具（障子）を持ち上げる為に、コイルバランサーのバネは
強力なダブル・タイプになっています。

現地調査を実施した際に、可動する建具の大きさや重量、サッシ全体の
寸法などを計測すると共に、枠内に内蔵されたバランサー自体も
取り外して、どういったものが装着されているかをつぶさに調べました。

それに基づいて調達した新しいバランサーが、こちらです。

以前のブログ記事に掲載した古いコイルバランサーと見比べて頂くと
分かりますが、全く同じ形状・全く同じバネ強度のものになっています。

数日後にこれを現場に持って行って、サッシに取り付け（取り替え）を
行ってきますが、固い樹脂枠の溝を広げてバランサーを入れ込むという
作業は普通のサッシ屋さんや工務店さんでは不可能かも知れません。

サッシ自体にキズを付けずに元通りに窓を開閉したいのであれば、私共の
ような専門家に相談頂くことをお勧めします。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、
現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつか
ご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの
皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
（この記事には画像があります。画像部分は外部ブログサイトで見れます。）

千葉県のお客様から、輸入の掃出しサッシの鍵が壊れたので相談に
乗って欲しいというご連絡を頂きました。

2つある掃出しサッシのうちの1つが、ロックレバーを操作しても
鍵が全く動かないということでした。

頂いた写真がこちらですが、このハンドルロックはカナダ ヴァイスロイ
（Viceroy）のスライディング・パティオドアに付属しているもののようです。

ヴァイスロイの輸入サッシは、仙台にある大手輸入ハウスメーカーが採用
していた製品ですが、ヴァイスロイが会社を止めてしまってからは
どこかのサッシメーカーに依頼して自社ブランドのものを施工している
感じのようです。

ただ、それまで新築してきたおうちについては、当然アフターサービスを
実施して、修理・メンテナンスをやらなければならないはずなんですが、
部材の調達ルートがないのか、私共の方にお客様からご相談を頂くという
状況になっています。

幸い私たちは部材を調達するルートや施工手順を知っていますから、
こういったご相談を頂いてもおおよそ対応することは可能ですが、
やはり建てた建築会社が責任を以ってサポートしていくべきと感じます。

価格等で私共に注文するのではなく、建ててもらった会社で一貫して
最後まで面倒をみてもらわなければ、家を長く維持することなど出来ません。

工務店やメーカーが倒産・撤退したことで相談先を失ったという場合に、
私共 ホームメイドを頼って頂くのであれば、何とか手助けをして差し上げ
たいとは思っています。

今回の場合、原因はドアに内蔵されたロックケース（バックセット）が
破損したか、それに連動しているロックレバーの心棒が折れてしまったか
のどちらかではないかと考えています。

ただ、このトラブルの根本的な原因は、ドアの建て起こしや位置のポイントが
長年の使用でずれてきていることで、ロックラッチが受け金具に噛まなく
なったり、それを何とかしようと無理に鍵を掛けたりしたことですから、
それを修正しないといくら交換をしてもすぐにまた部品が破損してしまいます。

そういう知識と不具合への深い考察を持った輸入住宅ビルダーは、日本では
少なくなってきましたよね。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、
現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつか
ご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの
皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
（この記事には画像があります。画像部分は外部ブログサイトで見れます。）

中津川市のお客様の処に装着する飾りの格子がメーカーから届きました。

こちらの格子を装着する輸入サッシは、アンダーセン（Andersen）製の
ナローライン・ダブルハングサッシ。

元々付けられていたものは、プラスチックで出来た格子だったのですが、
夏の太陽の猛烈な熱によって曲がってしまった為、新しいものを取り寄せた
という訳です。

形状的にはほぼ同じものではありますが、僅かに違いがあるようです。

ただ、ほぼ分からないと言ってもいいのではないでしょうか。

また、新しいものと古いものとの違いは、新しいものは木製になったという
ことでしょうか。

プラスチックで出来た従来の格子は、古くなってくると生（しょう）が抜けて
しまうとでも言いますか、柔軟性がなくなって窓に取付け・取り外しをしたり
すると取付け部分が割れたり折れたりしてしまいます。

それに比べると、木はいつまで経っても柔軟性はありますから、結構
長持ちするかも知れません。

ただ、窓は太陽の紫外線や熱に曝される場所でもありますから、木製の格子
と云えども過信は禁物です。

皆さんのおうちのアンダーセンのサッシに格子が付いていたら、一度格子に
破損がないか確認してみては如何でしょうか。

メーカーはまだ交換用の飾り格子を作ってくれますので、壊れていたら
交換することは可能ですよ。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、
現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつか
ご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの
皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
（この記事には画像があります。画像部分は外部ブログサイトで見れます。）